Baux, locataires, loyers et charges
Gestion locative
Tous les baux
Loyer HC mensuel
—
Soit à l'année
—
Ensembles fonciers
—
| Référence | Locataire(s) | Bien(s) | Agence | Date début | Loyer HC mensuel (€) | Actions |
|---|
Comment gérer un bail ?
1
Créez d'abord un bail dans l'onglet « Liste des baux »
2
Cliquez sur le bouton « Gérer » du bail
3
Ajoutez les locataires, les biens loués et les loyers
Bail #
Locataires et garants
Biens loués
Historique des loyers
| Date début | Loyer HC | Charges | Total | Indice | Actions |
|---|---|---|---|---|---|
| Aucun loyer enregistré | |||||
Mes agences immobilières
Mes dépenses immobilières
à
0,00 €
Total dépenses
0,00 €
Ce mois
0,00 €
Cette année
0
Dépenses
| Date | Libellé | Type | Bien(s) | Régime fiscal | Déductible | Montant | Statut | Actions |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aucune dépense enregistrée | ||||||||
Mes recettes immobilières
à
0,00 €
Total recettes
0,00 €
Ce mois
0,00 €
Cette année
0
Recettes
0 recette(s) sélectionnée(s)
| Date | Libellé | Type | Bail | Locataires | Montant | Statut | Actions | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aucune recette enregistrée | ||||||||
Gestion des amortissements LMNP
0 €
Valeur totale
0 €
Amort. annuel
0 €
VNC totale
0
Composants
Composants du bien
Récapitulatif par exercice
Synthèse de l'exercice
2024
Total amortissements :
0 €
VNC totale au 31/12 :
0 €
Nombre de composants :
0
Valeur d'origine :
0 €
| Composant | Compte | Mise en service | Mode | Valeur entrée | Cumul ant. | Amort. exercice | Cumul total | VNC |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOTAL | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | |||
Évolution des amortissements
Répartition par composant
Comparatif par type de composant
Comparaison entre bâtiment, installations et mobilier
Aucun bien sélectionné
Sélectionnez un bien ci-dessus pour gérer ses composants et amortissements
Nouveau bail
États des lieux —
Saisissez l'état des lieux pièce par pièce (compteurs, clés, états, observations) : le courrier est ensuite généré automatiquement, prêt pour vos photos, le PDF et la signature électronique.
État des lieux
Nouveau composant
Nouvelle dépense
Nouvelle recette
Nouveau type de recette
Nouveau type de dépense
Nouveau compte comptable
Nouvelle agence
Ajouter une personne
Ajouter un ou plusieurs biens loués
Sélectionnez un ou plusieurs biens en pleine propriété
Aucun bien disponible
Tous les biens éligibles sont déjà rattachés à ce bail, ou aucun bien en pleine propriété n'existe dans votre foyer.
Nouveau loyer
Révision du loyer
Aucun loyer enregistré pour ce bail : impossible de calculer une révision. Enregistrez d'abord un loyer initial dans la gestion du bail.
Le métayage repose sur un partage des produits et des charges entre bailleur et preneur : il n'y a pas de loyer indexé, donc pas de révision par indice. Ajustez directement la part convenue depuis l'onglet « Loyers ».
Calcul de la révision
Loyer actuel (hors charges)
—
Indice de référence — bail
—
Nouvel indice
—
Nouveau montant annuel hors charges (€)
Date d'effet de la révision
Formule appliquée
—
Art. 17-1 de la loi du 6 juillet 1989
Nouveau loyer hors charges
—
—
Loyer charges comprises
—
—
Historique des loyers du bail
| Effet | Indice de référence | Valeur indice | Loyer HC | Charges | Origine |
|---|
Prochaine révision
Configuration des types de recettes par défaut
À quoi ça sert ?
Définissez quels types de recettes (Loyer HC et Charges)
utiliser automatiquement selon le type de bail.
Exemple : Pour un "Bail meublé", sélectionnez automatiquement
"Loyer meublé" et "Charges récupérables LMNP".
Générer les loyers annuels automatiquement
Vérifier la génération de loyers
Récapitulatif
Bail :
—
Année :
—
Nombre de recettes :
0
Montant unitaire :
0,00 €
Total généré :
0,00 €
Détail des recettes
| Date | Libellé | Loyer HC | Charges | Total |
|---|
Pièces justificatives